28.05.2020 00:50:45


Hvilken bolig bør du vælge, når du går på pension?

Af Karsten Poul Jørgensen, Boligøkonom i Lån & Spar

Mit bedste råd til dig, der er pensionist eller snart går på pension, er altid at vælge den bolig, der passer bedst til dine behov - ligegyldigt om du har det bedst med land, by eller værelser nok til alle børnebørnene. Men overvejer du at flytte, eller vil du gerne vide, hvordan du bor billigst som pensionist, kan du her læse om fakta, fordele og ulemper ved forskellige boligtyper.



Almene lejeboliger - billig bolig, men begrænset udvalg

En almen lejebolig kan være en god idé for dig, der gerne vil bo i en billig bolig og slippe for mange af de praktiske opgaver, der f.eks. hører til en ejerbolig. Overvejer du en almen lejebolig, skal du dog være opmærksom på, at udvalget er begrænset (typisk lejligheder med 2-3 værelser), og at du ofte skal stå på venteliste i mange år, før boligen kan blive din.


  • Ca. 20 % af alle boliger i Danmark

  • Generelt den billigste måde at bo

  • Du skal skrives op i en almen lejeboligforening

  • Mulighed for boligstøtte

Beregn, om du kan få støtte til din bolig på borger.dk



Private lejeboliger kan svinge meget i husleje

Du finder typisk de private lejeboliger i de større byer i Danmark, men du kan også finde både parcelhuse, lejligheder og sommerhuse, der bliver udlejet privat i resten af Danmark. Overvejer du en privat lejebolig, skal du være ekstra opmærksom på huslejen, da der kan være stor forskel på, hvor meget du skal betale for boligen. Har du mistanke om, at din husleje er for høj, kan du klage til Huslejenævnet.


  • Ca. 20 % af alle boliger i Danmark

  • Stor forskel på din husleje

  • Især i de største byer

  • Mulighed for boligsikring


Andelsboligen er et godt køb, hvis du vælger din forening med omhu

Andelsboligen kan være et rigtig godt valg for dig, der har en god opsparing. I andelsboligen skal du ikke betale ejendomsværdiskat, og vælger du en god forening, kan du bo ret billigt. Derudover er en del andelsboliger rækkehuse, hvis du drømmer om en lille have. Du skal dog være opmærksom på, at der er stor forskel på andelsboliger, og det er meget vigtigt, at du får tjekket foreningens regnskab og drift, inden du sætter din underskrift på en overdragelsesaftale.


  • Stor forskel på andelsboliger

  • Tjek altid foreningens regnskab og drift

  • Både rækkehuse og lejligheder

  • Mulighed for boligstøtte som lån


Med en ejerbolig bestemmer du selv, men har også det fulde ansvar

En ejerbolig er et godt valg for dig, der gerne vil bestemme selv. Du står selv for istandsættelse og udvalget er så stort, at du kan finde en bolig, der passer præcis til dine behov. Du skal derfor være sikker på, at du har både tid og lyst til at vedligeholde boligen.


  • Ca. 50 % af alle boliger i Danmark

  • Du bestemmer selv

  • Vedligehold er dit ansvar

  • Mulighed for boligstøtte som lån


Kombiner din helårsbolig med et sommerhus

Drømmer du om livet på landet, har du også mulighed for f.eks. at købe et sommerhus og kombinere det med en lille lejebolig inde i byen. De nye regler for sommerhuse fra 1. maj 2017 giver både bedre belåningsmuligheder, bedre muligheder for at benytte sommerhuset som helårsbolig og et større skattefrit bundfradrag ved udlejning - og giver endnu flere pensionister muligheder for at vælge denne model.

Hvordan får jeg mest ud af min pensionsopsparing?

Udfyld skemaet, så kontakter vi dig.